[2002년 13회 감정평가이론 기출] 2번: 재건축 용적률이 “토지가치의 극대화”라는 최유효이용의 관점에서 이론적으로 어떻게 결정되는지 설명, 현실적인 용적률 규제와 주택가격의 상승이 적정용적률에 미치는 영향 설명 (20점)감정평가이론